Se connecter
40 rue de Metz - 54670 Custines (Lorraine)
Tél : 03 83 98 79 73
contact@ingediag.fr
Facebook
Google+
LinkedIn
YouTube
INGÉDIAG | Expertises immobilières - Logologo-ingediag-colored-w
  • Accueil
  • Notre société
  • Bureau d’études
  • Diagnostics immobiliers
  • Actualités
  • Contact

Attestation de surface développée

Description du service - Votre assureur réclame les superficies des bâtiments que vous souhaitez assurer. Il a généralement besoin de la superficie développée alors que vos services techniques vous communiquent la SHOB, la SHON voire la surface habitable. A quoi correspondent ces définitions ? Que transmettre à l'assureur ?

Les attestations de surface

Afin d’éclaircir toutes les différentes surfaces existantes, vous trouverez dans cette page un récapitulatif des surfaces existantes avec leurs définitions :

  • Surface développée
  • SHOB
  • SHON
  • Surface habitable
  • Surface Pondérée
  • Surface corrigée (loyer 1948)
  • Surface de balayage

La surface Développée

La surface développée correspond à la surface totale additionnée des rez-de-chaussée et de chacun des niveaux, évalués à partir de l’extérieur des murs de façades.
Cependant, les toitures formant terrasses ne sont pas décomptées et les balcons, logias, terrasses, combles, greniers, buanderies, garage, caves et sous-sols non aménagés en locaux d’habitation, bureaux ou ateliers ne sont pris en compte que pour 50 % de leur surface.

La SHOB, Surface Hors Oeuvre Brute

La SHOB surface hors œuvre brute est calculée à partir du nu extérieur des murs de façade. C’est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction. Elle englobe tous les murs, les combles et sous-sols, les balcons, loggias et toitures-terrasses (R112-2 code de l’urbanisme et circulaire du 12/11/1990).

La SHON, Surface Hors Oeuvre Nette

La SHON surface hors oeuvre nette, est calculée en déduisant de la SHON les combles et les sous sols non aménageables, les toitures, terrasses, balcons, loggias et surfaces non closes au rez-de-chaussée, les parties de bâtiment aménagés en vue du stationnement des véhicules. Cette surface comprend les buanderies, ateliers, celliers séchoirs et vestiaires. ( R112-2 code de l’urbanisme et circulaire 12/11/1990.)

La surface habitable

La Surface habitable est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, ébrasements de portes et de fenêtres.

La surface pondérée

La surface pondérée est utilisée pour acheter ou vendre un local. Elle est calculée en appliquant un coefficient de pondération à la surface réelle de chaque partie du bâtiment.

Appartement coef. 1; garage, sous sol habitable cœur. 0,5; etc…

La surface corrigée

La surface corrigée est égale à la surface réelle des pièces. Elle ne comprend pas les embrasures des portes et fenêtres < 30 cm de profondeur, les conduits de cheminée, les conduits de ventilation.

La surface de balayage

La surface de balayage correspond à la superficie de balayage devant tout immeuble riverain de la voie publique. Cette superficie s’étend sur toute la longueur de la façade et sur une largeur égale à celle de la moitié de la chaussée sans que cette largeur puisse excéder 6 mètres. ( C.G.I art. 1528).

Textes de référence :

Code de l’Urbanisme articles R112-2
circulaire du 12 novembre 1990.
article L112-7 et article R111-2 du code de la construction.
décret du 7/07/1977 n° 77-739

Généralement, les assureurs utilisent la surface développée, qui est définie la plupart du temps contractuellement. Si vous utilisez dans votre collectivité, une autre superficie, nous vous conseillons de prévenir votre assureur, et éventuellement de faire noter dans votre contrat, la définition des superficies que vous déclarez.

À qui s'adresse ce service ?
Bâtiments concernés
Durée de validité du diagnostic
Éléments nécessaires à la vente
Éléments nécessaires à la location
À qui s'adresse ce service ?

Pour toute demande de l’assureur

Bâtiments concernés

Tous les bâtiments

Durée de validité du diagnostic

Éléments nécessaires à la vente

Éléments nécessaires à la location

INGÉDIAG | Expertises immobilières - Diagnostics Surface Développée

Nos autres services de diagnostic

Tantième de copropriété

Tantième de copropriété

Je souhaite vendre / Je suis en copropriété
Accessibilité personnes handicapées

Accessibilité personnes handicapées

Je suis en copropriété / Je suis en établissement recevant du public
Attestation de surface développée

Attestation de surface développée

Je souhaite louer / Je suis en établissement recevant du public
Diagnostic Amiante

Diagnostic Amiante

Je souhaite faire des travaux / Je souhaite louer / Je souhaite vendre / Je suis en copropriété / Je suis en établissement recevant du public
Diagnostic Parasites

Diagnostic Parasites

Je souhaite vendre / Je suis en copropriété / Je suis en établissement recevant du public

Ingédiag | Expertises immobilières

Ingédiag est spécialisée dans les diagnostics immobiliers, les études thermiques et l’audit énergétique. Notre bureau d'études vous propose des tarifs au plus juste en conservant quoi qu'il arrive une qualité de service irréprochable.

Retrouvez-nous sur nos réseaux sociaux :

Ingédiag est à votre disposition dans ses locaux à Custines, à côté de Nancy, par téléphone ou par e-mail, mais aussi sur les réseaux sociaux. N'hésitez pas à découvrir toutes les facettes de notre activité.

AccueilNotre sociétéBureau d’étudesDiagnostics immobiliersActualitésContact
Ingédiag © 2016 - Mentions légales & CGV | Conception Idée Ad